PETALING JAYA: Airbnb sekali lagi menegaskan garis panduan yang dicadangkan Kerajaan Negeri Pulau Pinang bagi penginapan sewa jangka pendek (STRA – Short Term Rental Accomodation) akan menjejaskan punca pendapatan ramai rakyat di negeri itu jika ia digubal dan diluluskan tahun ini.
Syarikat hospitaliti global itu dalam satu kenyataan media berkata, jika STRA diluluskan, ia mampu menimbulkan ia menyukarkan pengunjung untuk tinggal di sesuatu tempat dalam jangka masa panjang. Dalam garis panduan itu termasuk mengehadkan tempoh penginapan tetamu kepada maksimum tiga hari sahaja, dan maksimum 180 hari setahun yang mana sesebuah kediaman boleh disewakan.
Sudah tentu pemilik persendirian yang ingin menjana pendapatan sampingan akan kehilangan punca pendapatan kerana bangunan strata dengan hak milik komersial, ia melibatkan proses pendaftaran yang rumit serta memerlukan kelulusan daripada dua entiti yang berasingan iaitu Pesuruhjaya Bangunan dan Badan Pengurusan Bersama bangunan.
Tambah Airbnb lagi situasi tersebut turut terpakai kepada rakyat Malaysia yang telah membeli unit kediaman dengan jaminan daripada pemaju bahawa mereka boleh menjalankan aktiviti komersial, STRA, untuk menjana pendapatan bagi membiayai pinjaman hartanah mereka.
Namun di bawah garis panduan yang dicadangkan, aktiviti STRA tidak dibenarkan di bangunan strata dengan hak milik kediaman di Pulau Pinang.
Pulau Pinang merupakan destinasi paling popular dalam kalangan rakyat Malaysia dengan Georgetown menduduki tempat teratas bagi destinasi domestik yang paling banyak dicari di Airbnb tahun lalu.
Begitu juga di bahagian tanah besar, Seberang Jaya di mana pengunjung luar yang datang ke utara, sebagai contoh ke Sungai Petani akan memilih untuk tinggal di sini kerana kemudahan rekreasi yang lebih banyak.
Zaimi Ibrahim dari Penanti Bukit Mertajam berkata, orang Melayu khususnya lebih suka mencari rumah sewa sementara untuk menginap atau home stay kerana keluarga Melayu akan mengutamakan lokasi yang mudah mencari restoran, masjid atau surau dan kawasan yang tenang. “Tidak ramai yang mampu untuk tinggal di hotel dengan tempoh masa yang lama, tetapi mereka ingin membawa keluarga jalan-jalan di pulau (Pulau Pinang). Jadi mereka tinggal di sebelah sini (Seberang Jaya), lebih jimat dan tidak sesak”, katanya yang ada dua rumah home stay yang sentiasa menjadi pilihan pengunjung dari Selatan.
Kenyataan Airbnb dipetik berkata, dengan mengehadkan peranan home stay untuk pelancongan di Pulau Pinang, garis panduan itu boleh menjejaskan pemulihan domestik dan antarabangsa serta pertumbuhan pekerjaan di Pulau Pinang dalam jangka panjang.
Sementara itu, Ketua Dasar Awam Airbnb untuk Asia Tenggara, India, Hong Kong dan Taiwan, Mich Goh berkata, ramai individu di Pulau Pinang berjaya menyara kehidupan dan menjana pendapatan tambahan dengan menghubungi Airbnb di negeri berkenaan.
“Kami percaya bahawa jangka pendek jangka pendek perlu dikawal secara adil dan progresif untuk membolehkan rakyat Malaysia berkongsi rumah mereka tanpa berlebihan, terutamanya dalam menghadapi kenaikan kos sara hidup.
“Kami menggesa kerajaan Pulau Pinang untuk mengkaji semula garis panduan yang dicadangkan dan menerima penggunaan pendekatan yang seimbang dan mudah untuk mengawal selia STRA di negeri ini,” katanya.
